檜造りの菊池建設　スタッフブログ

菊池建設の＜＜　ゴウ　＞＞こと　糠谷　です。

今日はみなさんの住宅建築の際に、極めて重要な資金計画の参考になればと思い、ローン計算について簡単な情報というかツールの紹介です。

このブログをご覧の方々ならば、パソコンを使える環境にあると思います。そこでエクセルの財務関数を利用して簡単なローン計算をご紹介しましょう。
住宅ローンを組む場合、まずいったいいくら借りれるのかが気になりますが、こればかりはその方の収入や資産等によるところが大きく、パソコンで計算というのはやっかいなので、いくらか借りた場合のお話です。

そういう訳で、ある額をある期間借りた場合の月々の返済額がいくらになるのか！　毎月の資金計画です。
このとき使用する財務関数が　「PMT」(ペイメントといいます)　です。
　PMT　のヘルプを見ると　「目的の投資に必要な定期支払額を返す」とあります。財務関係の人でもなければ「なんのこっちゃ、さっぱりわからん！」ですよね。
簡単にいえば、目的の金額を貯めるあるいは返すのに、定期的にいくら払えばいいのか計算する関数です。

では　2000万円　を　年利3%　で　30年ローン　を組んだ場合を計算してみましょう。
まずはエクセルのセルに下表のように入力してみて下さい。

	B	C	D	E
2	年利	3%	毎月返済額	=PMT(C2/12,C3*12,C4)
3	借入期間(年)	30	総返済額	=E2*C3*12
4	借入金額	20,000,000

　PMT　の変数は　PMT(金利,期間,総額)　となっています。
・金利　：　普通は年利で表すので月利にするため12で割ります。
・期間　：　同じく年間で表すので月数にするため12を掛けます。
・総額　：　ここでは希望借入金額が入ります。
参考に　セルE3　で総返済額を求めるようにしました。(月々返済額*総返済月数)
このとき、セルC2の表示形式はパーセンテージとして下さい。

どうでしょう　セル　E2　には -84,321　セルE3　には -30,355,490　と表示されたと思います(ﾏｲﾅｽ表示になるのは借入の場合の財務概念からのようですが、気持ち悪いので私はいつも　-PMT()　または　総額をﾏｲﾅｽ　としています)。
年利、借入期間、借入金額を変えてみて、いろいろなケースをシュミレーションできます。

　結果にため息をつかないで下さいよ。特に総返済額！　　がんばりましょう。（＾－＾）

また、
・CUMPRINC()　(ｷｭｰﾑﾌﾟﾘﾝｸ関数)　ローンの残高を求める
・PV()　(ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄﾊﾞﾘｭｰ関数)　月々の返済額や返済期間を決めて総借入金額を求める

というようにエクセルの財務関数を使うと、ご自宅でたいがいのローン計算はできてしまいます。あなたも挑戦してみてはいかがでしょうか？